Để tránh tình trạng việc tổ chức THA kéo dài, khó khắc phục hậu quả do việc tổ chức định giá, thẩm định giá, bán đấu giá tài sản để THA có vi phạm. Do vậy, cần phải kiểm sát tốt các nội dung sau đây:

Nghiên cứu kỹ và nắm chắc các nội dung kiểm sát hồ sơ THA; các quy định về trình tự, thủ tục cưỡng chế, kê biên, định giá, thẩm định giá và bán đấu giá tài sản THA; Kiểm sát viên phối hợp cùng Chấp hành viên để giáo dục, thuyết phục động viên người phải THA tự nguyện THA theo quy định của pháp luật.Trước khi tham gia để kiểm sát việc cưỡng chế kê biên, định giá, thẩm định giá và bán đấu giá, hồ sơ THA phải có đầy đủ các tài liệu về cưỡng chế kê biên, định giá, thẩm định giá và bán đấu giá tài sản THA, khi hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu cung cấp đầy đủ, kịp thời; đối với hồ sơ không thể khắc phục được thì Kiểm sát viên từ chối tham gia và có văn bản yêu cầu tạm dừng việc cưỡng chế, kê biên, định giá, thẩm định giá và bán đấu giá tài sản THA theo quy định của pháp luật.

 Kiểm sát hồ sơ pháp lý của Tổ chức thẩm định giá để xác định rõ chức năng thẩm định giá tài sản của Tổ chức thẩm định giá và tư cách pháp lý của thẩm định viên về giá thông qua việc xem xét Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá tài sản của cơ quan có thẩm quyền, thẻ thẩm định viên về giá: Điển hình như: Kiểm sát việc công ty tham gia đấu giá có đủ điều kiện ngành nghề kinh doanh hay không; kiểm sát giấy xác nhận của Sở kế hoạch đầu tư về ngành nghề kinh doanh của công ty tham gia đấu giá, kể cả việc đăng ký trực tuyến bổ sung ngành nghề kinh doanh và được Sở kế hoạch và đầu tư xác nhận.Ngoài ra, kiểm sát việc đăng thông báo công khai bán đấu giá tài sản: Kiểm sát việc Công ty Đấu giá tài sản đã thực hiện việc đăng thông báo công khai bán đấu giá tài sản có đúng về hình thức thông báo theo quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật đấu giá tài sản năm 2016. Việc đăng thông báo công khai bán đấu giá tài sản phải đăng trên báo in hoặc báo hình của Trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản bán đấu giá.

Kiểm sát hồ sơ pháp lý của Tổ chức bán đấu giá tài sản THA để xác định rõ chức năng, hoạt động đấu giá tài sản của Tổ chức bán đấu giá, Đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá thông qua việc xem xét Quyết định thành lập tổ chức bán đấu giá, giấy đăng ký hoạt động, điều lệ của doanh nghiệp (đối với công ty đấu giá hợp danh) và chứng chỉ hành nghề của đấu giá viên. Thực hiện kiểm sát việc bán đấu giá tài sản THA tại cuộc đấu giá, Kiểm sát viên cần theo dõi diễn biến cuộc đấu giá để xác định thao tác nghiệp vụ của Chấp hành viên và tổ chức bán đấu giá theo quy định của pháp luật, để kịp thời phát hiện các vi phạm trước, trong và sau khi bán đấu giá của Chấp hành viên và các tổ chức, cá nhân có liên quan, kịp thời ban hành văn bản yêu cầu, kiến nghị hoặc kháng nghị để khắc phục hậu quả, đảm bảo cho việc bán đấu giá tài sản THA đạt hiệu quả, đúng quy định của pháp luật…

Thanh Nhàn - P8